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    4、计入公摊面积的地下车位 算入公摊面积的地下车位,开发商无权,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主会委托给物业公司管理、出...
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    因此小区内的车位如果要收取管理费是物业可以收取的。如果要收取车位租金和公共区域的广告收益就不能都落在物业公司的手中。因为这些公共部分都是业主花钱买下来的,所产生的收益也应该是属于业主的。不过这些广告也是物业拉来的,所以业主可...
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    2、产权属于开发商的地下车位:开发商按规定投资建设的地下停车库,未将地下停车库按公摊面积分卖给全体业主的车库,开发商拥有其所有权。开发商有权出租、或附赠。 3、地下公摊停车位:开发商在销售小区内房屋时,已将地下停车库按公摊...